Mieszkanie na sprzedaż

Oferta sprzedaży – mieszkanie z ogródkiem
Kędzierzyn-Koźle, ul. Dworcowa

Oferujemy Państwu nowoczesne, w pełni odnowione mieszkanie przy ul. Dworcowej w Kędzierzynie-Koźlu, w którym każdy detal został starannie zaprojektowany i zmodernizowany. Lokal przeszedł kompleksowy remont – wymieniono instalacje, posadzki i stolarkę, a wnętrza wykończono materiałami najwyższej jakości, co gwarantuje komfort, estetykę i funkcjonalność.
Mieszkanie zostało wyposażone w innowacyjne rozwiązania, takie jak ogrzewanie podłogowe, rekuperacja i klimatyzacja, dzięki czemu oferuje wygodę przez cały rok. To propozycja dla osób ceniących komfort życia, nowoczesny standard i możliwość natychmiastowego wprowadzenia się – idealna alternatywa dla dużych blokowisk, łącząca prywatność, spokój i bliskość centrum.

• Powierzchnia mieszkania: 57,90 m²


• Pomieszczenia przynależne: 23,40 m² (piwnica, komórka gospodarcza, strych)


• Łączna powierzchnia użytkowa: 81,30 m²


• Czynsz administracyjny: 430 zł

Lokalizacja – blisko centrum, a jednak na uboczu
Mieszkanie znajduje się przy ul. Dworcowej w Kędzierzynie-Koźlu, w dogodnej lokalizacji zapewniającej szybki dostęp do centrum miasta, komunikacji i infrastruktury usługowej, a jednocześnie usytuowanie budynku daje ciszę i kameralny charakter otoczenia.

Kameralny budynek i wspólnota
Lokal usytuowany jest na pierwszej kondygnacji (parterze) kameralnego budynku, w którym znajduje się zaledwie czterech lokatorów. Nad całością zarządza prężnie działająca wspólnota mieszkaniowa, dbająca o porządek, estetykę i bieżące sprawy mieszkańców.

Układ pomieszczeń
Mieszkanie o powierzchni 57,90 m² składa się z:
- dwóch niezależnych pokoi z wysokiej jakości szafami w zabudowie,
- salonu z aneksem kuchennym (trzeci pokój),
- łazienki z prysznicem i wanną,
- osobnej toalety,
- przedpokoju.

Standard wykończenia i wyposażenie
- kuchnia po remoncie w 2024 roku z nowoczesną zabudową,
- wbudowane radio w kuchni,
- wbudowany filtr wody (możliwość picia prosto z kranu),
- klimatyzacja w salonie i w jednym z pokoi,
- rekuperacja (wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła),
- ogrzewanie podłogowe w całym mieszkaniu,
- wymienione instalacje: elektryczna i wodno-kanalizacyjna,
- nowe posadzki z instalacją grzewczą,
- ściany wykończone gładzią, podłogi w kaflach,
- okna trzyszybowe,
- dostęp do światłowodu.

Pomieszczenia przynależne i ogródki
Do lokalu przynależą pomieszczenia o powierzchni 23,40 m², w tym:
- piwnica,
- komórka gospodarcza,
- strych.
- Łącznie daje to 81,30 m² powierzchni użytkowej.

Dodatkowym atutem są dwa ogródki o łącznej powierzchni około 80 m²:
- większy, o powierzchni ok. 60 m², stanowi przestrzeń z ogromnym potencjałem aranżacyjnym – idealny na prywatny taras, ogród rekreacyjny

lub miejsce spotkań z rodziną i przyjaciółmi,
- mniejszy, o powierzchni ok. 20 m², daje dodatkową możliwość relaksu na świeżym powietrzu, a także opcję wykonania bezpośredniego

wyjścia z salonu na taras.

Atuty nieruchomości
- lokalizacja łącząca bliskość centrum z ciszą i spokojem,
- kameralny budynek – tylko cztery mieszkania w klatce,
- aktywnie działająca wspólnota mieszkaniowa,
- pełny komfort sanitarny – łazienka z wanną i prysznicem + osobne WC,
- szafy w zabudowie w dwóch sypialniach,
- prywatna przestrzeń – dwa ogródki (60 m² i 20 m²),
- łączna powierzchnia użytkowa aż 81,30 m²,
- niski czynsz – jedynie 430 zł,
- gotowe do wprowadzenia się bez dodatkowych nakładów.

Podsumowanie
Prezentowana nieruchomość przy ul. Dworcowej w Kędzierzynie-Koźlu to mieszkanie, w którym dosłownie wszystko zostało przebudowane i przearanżowane – od instalacji, przez posadzki i stolarkę, aż po wykończenie wnętrz i wyposażenie. Wprowadzono nowoczesne rozwiązania techniczne, takie jak ogrzewanie podłogowe, rekuperacja czy klimatyzacja, a także starannie dobrane materiały, które gwarantują wysoki komfort życia. Dzięki temu lokal jest gotowy do natychmiastowego zamieszkania, bez konieczności ponoszenia dodatkowych kosztów – idealny dla osób ceniących funkcjonalność i estetykę.

To miejsce stworzone z myślą o tych, którzy chcą uciec od zgiełku dużych blokowisk, ale jednocześnie mieć łatwy dostęp do centrum miasta i wszelkiej infrastruktury. Kameralny charakter budynku – tylko czterech lokatorów – oraz prężnie działająca wspólnota mieszkaniowa zapewniają spokój, bezpieczeństwo i wyjątkowe poczucie prywatności.

Ogromnym atutem nieruchomości są dwa ogródki o łącznej powierzchni około 80 m²: większy (ok. 60 m²) daje niemal nieograniczone możliwości aranżacji – od tarasu po zieloną strefę relaksu, natomiast mniejszy (ok. 20 m²) umożliwia stworzenie dodatkowej przestrzeni wypoczynkowej i wykonanie wyjścia bezpośrednio z salonu na taras.

Łączna powierzchnia użytkowa lokalu wraz z pomieszczeniami przynależnymi wynosi 81,30 m². Przy takiej funkcjonalności, wysokim standardzie wykończenia i atrakcyjnym czynszu (430 zł), jest to nie tylko komfortowe miejsce do życia, ale także stabilna i wartościowa inwestycja na przyszłość.
Bezpieczeństwo transakcji
Wszystkie oferty prezentowane przez nasze biuro podlegają szczegółowej weryfikacji formalno-prawnej, co zapewnia naszym Klientom pełne bezpieczeństwo i komfort transakcji. Decydując się na współpracę z Investment Nieruchomości, otrzymują Państwo wsparcie na każdym etapie procesu zakupu.

Serdecznie zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji mieszkania.

Osoba do kontaktu: Ilona Pluta – tel. 572 791 971e-mail: ilona.pluta@investment-nieruchomosci.com
Profesjonalna Obsługa i Najwyższe Standardy Bezpieczeństwa Transakcji z Investment Nieruchomości

Investment Nieruchomości to biuro specjalizujące się w kompleksowym pośrednictwie w obrocie nieruchomościami na terenie całej Polski, w tym w Kędzierzynie-Koźlu, Gliwicach, Katowicach, Opolu i okolicach, a także na terenie Hiszpanii. Działając zgodnie z najwyższymi standardami branżowymi, zapewniamy profesjonalną obsługę oraz pełne bezpieczeństwo każdej transakcji.

Nasze kluczowe usługi:
- Wsparcie w finansowaniu nieruchomości – zapewniamy bezpłatną pomoc w wyborze i pozyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego
dostępnego na rynku.
- Preferencyjne warunki współpracy z notariuszami – oferujemy klientom atrakcyjne warunki cenowe oraz elastyczne terminy w
renomowanych kancelariach notarialnych.
- Bezpieczeństwo transakcji – gwarantujemy realizację każdej operacji w oparciu o polisę ubezpieczeniową od odpowiedzialności cywilnej
(OC), co minimalizuje ryzyko prawne i finansowe.
- Doradztwo prawne – dokonujemy szczegółowej analizy formalno-prawnej dokumentacji nieruchomości, zapewniając zgodność z
obowiązującymi przepisami.
- Indywidualne wsparcie agenta – nasi wykwalifikowani agenci nieruchomości towarzyszą klientom na każdym etapie transakcji, dbając o jej
sprawne i profesjonalne przeprowadzenie.
- Szczegółowa weryfikacja ofert – każda nieruchomość w naszej ofercie jest dokładnie sprawdzana pod względem formalno-prawnym, co
gwarantuje transparentność i bezpieczeństwo dla obu stron transakcji.

Nasze zobowiązanie: Współpraca z Investment Nieruchomości to gwarancja bezpieczeństwa, pełnej transparentności oraz obsługi zgodnej z najwyższymi standardami obowiązującymi na rynku nieruchomości.

Dane kontaktowe: Investment Nieruchomości ul. Józefa Bema 2H, 47-224 Kędzierzyn-Koźle www.investment-nieruchomosci.com
Ilona Pluta – tel. 572 791 971, e-mail: ilona.pluta@investment-nieruchomości.com

Zastrzeżenia prawne: Wszystkie materiały opublikowane przez Investment Nieruchomości, w tym teksty, fotografie i inne treści, są objęte ochroną wynikającą z przepisów prawa autorskiego. Jakiekolwiek kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie lub inne formy wykorzystywania bez pisemnej zgody Investment Nieruchomości są zabronione.